Merhaba arkadaşlar. Bugün sizler için Brezilya’daki emlak fiyatlarına baktık, Türkiye’ye göre emlak fiyatları nedir ne değildir bunları inceledik ve fiyatları kıyasladık. Ayrıca Cassino Plajı’nda, Atlas Okyanusu’nun kıyısında araba ile keyifli bir yolculuk yaptık. Videoyu beğendiğinizi umarız. Brezilya hakkında öğrenmek istediğiniz veya videosunu istediğiniz başka şeyler de varsa lütfen bana yazınız.
Brezilya, Latin Amerika’nın en büyük ülkesi olmasıyla beraber gerek doğal güzellikleri gerekse de ekonomik potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Brezilya’nın farklı şehirlerindeki emlak fiyatları da bu potansiyel doğrultusunda değişkenlik göstermektedir. Brezilya’da emlak satın almayı düşünenler için bölgeye göre fiyat farklılıkları oldukça önemli bir konudur. Bu makalemizde, Brezilya’nın farklı şehirlerindeki emlak fiyatları hakkında detaylı bilgileri bulabilirsiniz.
Ana Noktalar:
- Brezilya’nın en popüler şehirlerindeki emlak fiyatları
- Brezilya’da emlak alırken dikkat edilmesi gerekenler
- Brezilya’da emlak yatırımı yapmanın avantajları
Brezilya’da Emlak Piyasası ve Gelişimi
Brezilya, Güney Amerika’nın en büyük ülkesi olmasıyla birlikte son yıllarda hızla gelişen bir emlak piyasasına sahiptir. Ülkenin ekonomik büyümesi ve nüfus artışı, emlak sektörünün de büyümesine katkı sağlamıştır.
Emlak Piyasasının Durumu
Brezilya’da emlak piyasası, özellikle büyük şehirlerde son derece hareketlidir. São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília gibi metropoller, yatırımcıların yoğun ilgisini çekmektedir. Bu şehirlerdeki konut fiyatları son yıllarda hızla artış göstermiştir.
Gelişimi İle İlgili İpuçları
Brezilya’da emlak sektörünün geleceği oldukça parlak gözükmektedir. Ülkenin turizm potansiyeli, yabancı yatırımcıların ilgisini çekmekte ve emlak sektörünü olumlu yönde etkilemektedir.
- Ekonomik Büyüme: Brezilya’daki ekonomik büyüme, emlak sektörünü olumlu yönde etkilemektedir. Gelişen ekonomi, konut talebini artırmaktadır.
- Yabancı Yatırımcılar: Brezilya’ya yönelik yabancı yatırımlar, emlak sektörünün gelişimine katkı sağlamaktadır. Özellikle turizm alanında yapılan yatırımlar, emlak piyasasını canlandırmaktadır.
- Kentsel Dönüşüm Projeleri: Brezilya’da kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerdeki konut stokunu yenileyerek, emlak piyasasını canlandırmaktadır. Bu projeler, konut talebini artırmakta ve sektörün gelişimine katkı sağlamaktadır.
Brezilya’da Konut Kredisi ve Emlak Yatırımları
Brezilya’da konut kredisi ve emlak yatırımları, son dönemde oldukça popüler hale gelmiştir. Ülkenin ekonomik istikrarının artması ve gayrimenkul sektöründeki gelişmeler, yabancı ve yerli yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Brezilya’da konut kredisi almak isteyen yatırımcılar için bazı önemli noktalar bulunmaktadır. Öncelikle, bankaların kredi verme koşulları ve faiz oranları oldukça önemlidir. Ayrıca, konut kredisi almadan önce detaylı bir araştırma yapmak ve uzman danışmanlardan destek almak da oldukça önemlidir.
Konut Kredisi İçin Gereken Belge ve Koşullar
Konut kredisi başvurusu yapacak olan yatırımcıların bazı belgeleri hazırlamaları gerekmektedir. Bu belgeler arasında gelir belgesi, nüfus cüzdanı, tapu belgesi ve kefil belgesi gibi dokümanlar bulunmaktadır. Ayrıca, kredi alabilmek için gelir düzeyinin belirli bir seviyenin üzerinde olması da gerekmektedir.
Emlak Yatırımlarında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Emlak yatırımları yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri, gayrimenkulün konumu ve değeriyle ilgilidir. Ayrıca, yatırım yapılan bölgenin gelişme potansiyeli, altyapı olanakları ve çevresel faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır. Son olarak, emlak yatırımlarında uzman bir danışmandan destek almak da oldukça önemlidir.
| Önemli | Konut Kredisi | Emlak Yatırımları |
|---|---|---|
| Araştırın | Bankaların kredi verme koşulları ve faiz oranları | Gayrimenkulün konumu ve değeri |
| Belge | Gelir belgesi, nüfus cüzdanı, tapu belgesi, kefil belgesi | Yatırım yapılan bölgenin gelişme potansiyeli, altyapı olanakları |
Brezilya Emlak Vergi Sistemi ve Etkileri
Brezilya’da emlak vergi sistemi, ülkenin ekonomisi ve gayrimenkul piyasası üzerinde önemli etkilere sahiptir. Bu vergi sistemi, emlak sahipleri, yatırımcılar ve gayrimenkul sektörü üzerinde büyük bir etkiye sahiptir. Bu makalede, Brezilya’daki emlak vergi sistemi ve bu sistemin ekonomiye etkileri ele alınacaktır.
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi, bir kişinin ya da kurumun sahip olduğu gayrimenkul varlıklarının değerine dayalı olarak ödenen vergidir. Brezilya’da emlak vergisi, belediyeler tarafından toplanmaktadır ve genellikle yılda bir kez ödenmektedir. Bu vergi, arazi, bina, ev, daire gibi gayrimenkul varlıkların değerine göre belirlenerek, mülk sahiplerinden tahsil edilmektedir.
Emlak vergisi hesaplama yöntemleri ülke genelinde standart bir formüle dayanmaktadır. Genellikle, emlak değeri belirlenirken, arazi büyüklüğü, konum, ulaşım imkanları, altyapı olanakları, çevre faktörleri gibi birçok faktör dikkate alınmaktadır. Bu faktörlerin toplamı üzerinden belirli bir oran uygulanarak emlak vergisi hesaplanmaktadır.
Emlak Vergisinin Etkileri
Emlak vergisi, Brezilya ekonomisi ve gayrimenkul sektörü üzerinde çeşitli etkilere sahiptir. Öncelikle, bu vergi mülk sahipleri üzerinde finansal bir yük oluşturabilir. Özellikle büyük şehirlerde yüksek değerli gayrimenkullere sahip olan kişiler, bu vergiden büyük miktarlarda ödeme yapmak zorunda kalabilirler. Bu durum, mülkiyet sahiplerini ekonomik olarak zorlayabilir ve gayrimenkul yatırımlarını olumsuz yönde etkileyebilir.
Diğer yandan, emlak vergisi belediyelerin gelir kaynaklarından birini oluşturur ve şehirlerin altyapı, hizmet ve kalkınma projelerine finansal destek sağlar. Bu sayede, şehirlerin gelişimi ve yaşam standartlarının yükseltilmesi için önemli bir kaynak elde edilmiş olur.
Emlak vergisi, gayrimenkul alım satımı ve kiralamaları üzerinde de etkili olabilir. Mülk sahipleri, bu verginin yükümlülüklerini göz önünde bulundurarak alım satım ve kiralamaya karar verebilirler. Bu durum, gayrimenkul piyasasının hareketliliğini etkileyebilir ve fiyatlar üzerinde belirleyici bir rol oynayabilir.
Sonuç olarak, Brezilya’da emlak vergi sistemi ülke ekonomisi ve gayrimenkul piyasası üzerinde önemli etkilere sahiptir. Bu sistem, mülk sahipleri, yatırımcılar ve belediyeler arasında önemli bir dengenin korunmasına yardımcı olmaktadır. Ancak, bu verginin adaletli bir şekilde uygulanması ve etkilerinin dengeli bir şekilde yönetilmesi de büyük önem taşımaktadır.
Brezilya’da Emlak Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Emlak piyasası, birçok faktörden etkilenmektedir. Brezilya’da emlak fiyatları üzerinde etkili olan faktörleri incelediğimizde, çeşitli etmenlerin bu fiyatları belirlediğini görmekteyiz. Genel olarak, Brezilya’daki emlak fiyatlarını etkileyen en önemli faktörler şunlardır:
1. Ekonomik Durum
Brezilya’da emlak fiyatlarını en çok etkileyen faktörlerden biri de ülkenin ekonomik durumudur. Ekonomik büyüme, işsizlik oranı, enflasyon gibi faktörler, emlak piyasasını doğrudan etkilemektedir. Özellikle ekonomik büyümenin yavaşlaması, emlak fiyatlarının düşmesine neden olabilir.
2. Konut Talebi
Bir diğer önemli faktör, konut talebidir. Brezilya’da nüfus artışı, göç, gelir seviyesindeki değişimler gibi etmenler, konut talebini etkileyerek emlak fiyatlarını belirlemektedir. Yoğun talep durumunda emlak fiyatlarında artış gözlemlenebilir.
3. Kentsel Dönüşüm Projeleri
Kentsel dönüşüm projeleri de emlak fiyatlarını etkileyen faktörler arasında yer almaktadır. Şehir içinde yapılan yenileme ve dönüşüm projeleri, bölgenin emlak fiyatlarını doğrudan etkileyebilir. Özellikle bölgenin değer kazanması durumunda, emlak fiyatlarında artış yaşanabilir.
| Faktör | Etkisi |
|---|---|
| Ekonomik Durum | Emlak fiyatlarını doğrudan etkiler |
| Konut Talebi | Talep artışı emlak fiyatlarını artırabilir |
| Kentsel Dönüşüm Projeleri | Bölgenin değer kazanmasına neden olabilir |
Sonuç olarak, Brezilya’da emlak fiyatlarını etkileyen birçok faktör bulunmaktadır. Bu faktörleri dikkatle takip etmek, emlak piyasasındaki değişimleri anlamak açısından önemlidir. Emlak yatırımı yapmayı planlayanların, bu faktörleri göz önünde bulundurarak karar vermeleri önerilmektedir.
Brezilya’da Emlak Piyasasında Yatırım Fırsatları
Merhaba arkadaşlar, Bugün sizlere Brezilya’da emlak piyasasında yatırım fırsatlarından bahsedeceğim.
Brezilya’nın Çekici Yatırım Fırsatları
Brezilya, son yıllarda hızla gelişen ekonomisiyle dikkat çeken bir ülke haline geldi. Bu gelişmelerin etkisiyle emlak piyasası da oldukça hareketlenmiş durumda. Ülkenin turistik bölgeleri ve büyüyen şehirleri, yatırımcılar için oldukça çekici fırsatlar sunuyor.
Avantajlı Koşullar
Brezilya’da emlak satın almak için birçok avantajlı koşul bulunuyor. Özellikle döviz kurlarındaki istikrar ve ülkenin ekonomik büyümesi, yatırımcılar için cazip bir ortam oluşturuyor. Ayrıca Brezilya’da gayrimenkul alım satımı konusunda kolay ve hızlı işlemler yapılabiliyor.
Riskleri Değerlendirin
Elbette her yatırım gibi Brezilya’da emlak yatırımı da risk içeriyor. Bu nedenle yatırım yapmadan önce iyi bir araştırma yapmanız ve uzmanların tavsiyelerini almanız çok önemli. Ayrıca, piyasa trendlerini ve olası riskleri değerlendirmek de iyi bir strateji olacaktır.
Sonuç olarak, Brezilya’da emlak piyasasında önemli yatırım fırsatları bulunmaktadır. Ancak bu fırsatları iyi değerlendirmek ve riskleri göz önünde bulundurmak gerekmektedir.
Brezilya’da Emlak Talebi ve Arz Dengesi
Brezilya, Latin Amerika’nın en büyük ülkesi olması nedeniyle emlak piyasasında oldukça hareketli bir dönemden geçmektedir. Ülkenin ekonomik durumu, nüfus artışı, göç hareketleri ve turizm gibi faktörler emlak talebini etkilemektedir.
Brezilya’da emlak talebi, son yıllarda hızla artmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde konut ihtiyacı hızla artarken, turistik bölgelerde ise tatil evi talebi yükselmektedir. Bu durum, emlak sektöründe ciddi bir talep yaratmıştır.
Ancak talep artışına rağmen, emlak arzı bu talebi karşılayacak düzeyde değildir. Özellikle büyük şehirlerde arsa maliyetleri ve inşaat maliyetleri yüksek olduğu için konut üretimi istenilen düzeyde değildir. Bu durum da konut fiyatlarını yükseltmektedir.
Emlak Talebi ve Arz Dengesi Üzerine Alıntı
“Brezilya’da emlak talebi, şehirleşme ve nüfus artışı gibi faktörlerle doğrudan bağlantılıdır. Bu durum, emlak arzı ve talebi arasında dengeyi önemli kılmaktadır.”
Brezilya’da emlak talebi ve arzı dengesizliği, yatırımcılar için fırsatlar sunarken, aynı zamanda riskler de barındırmaktadır. Bu nedenle, emlak sektöründe faaliyet gösterenlerin bu dengesizlikleri yakından takip etmesi ve stratejilerini buna göre belirlemesi gerekmektedir.
| Şehir | Talep | Arz |
|---|---|---|
| Sao Paulo | Yüksek | Düşük |
| Rio de Janeiro | Orta | Düşük |
| Brasilia | Yüksek | Orta |
Emlak talebi ve arzı dengesizliği, Brezilya’nın emlak piyasasını etkileyen önemli bir faktördür. Bu dengesizlik, yatırımcılar için hem fırsatlar hem de riskler barındırmaktadır. Piyasanın bu dinamiklerini iyi analiz etmek ve doğru stratejiler belirlemek, başarılı bir emlak yatırımı için önemlidir.
Brezilya’da Emlak Sektöründe Yasal Düzenlemeler
Brezilya’da emlak sektörüne yatırım yapmayı düşünenler için yasal düzenlemeler oldukça önemlidir. Bu düzenlemeler yatırımcıların haklarını korurken, sektörün sağlıklı bir şekilde işlemesine de katkı sağlar. Brezilya’da emlak sektöründe dikkat edilmesi gereken bazı yasal düzenlemeler bulunmaktadır.
Brezilya’da Emlak Sektöründe Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Düzenlemeler:
- Mülk Edinme İzni: Brezilya’da mülk edinmek isteyen yabancı yatırımcılar, öncelikle ülke genelinde geçerli olan mülk edinme izni almak zorundadır. Bu izin, yerel otoritelerden ve hükümetten alınmalıdır. Ayrıca, mülk edinme izni için belirli kısıtlamalar da bulunabilir.
- Satış Sözleşmeleri: Emlak satışı için yapılan sözleşmelerin detaylarına dikkat edilmelidir. Sözleşmelerin tarafların haklarını koruyacak şekilde hazırlanması ve noter onaylı olması önemlidir.
- Vergi Düzenlemeleri: Brezilya’da emlak alım-satım işlemleri sırasında vergi düzenlemeleri dikkate alınmalıdır. Yatırımcılar, emlak alımı veya satımı sonrasında ödemeleri gereken vergi miktarını önceden belirlemeli ve hesaplamalıdır. Bu konuda uzman bir danışmanından yardım almak faydalı olacaktır.
Brezilya’da emlak sektöründe yasal düzenlemelere uygun hareket etmek, yatırımcıların risklerini minimize etmelerine ve daha güvenli bir şekilde yatırım yapmalarına yardımcı olacaktır. Bu nedenle, emlak yatırımı yapmadan önce bu yasal düzenlemelere dikkatle göz atılmalıdır. Ayrıca, yerel yasal düzenlemelere hakim bir avukattan destek almak da önemlidir.
Brezilya’da Emlak Değerleme Yöntemleri ve Uygulamaları
Brezilya’da emlak değerleme, farklı yöntemler ve uygulamalar ile yapılır. Bu yöntemler arasında en yaygın olanları şunlardır:
Karşılaştırma Yöntemi
Bu yöntemde, benzer özelliklere sahip emlakların satış fiyatları karşılaştırılarak değerleme yapılır. Örneğin, aynı bölgede bulunan benzer büyüklükteki evlerin satış fiyatları incelenerek, emlak değeri belirlenmeye çalışılır.
Maliyet Yöntemi
Bu yöntemde, emlakın inşa edilme maliyeti ve yerine geçme maliyeti hesaplanarak değerleme yapılır. Emlağın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip yeni bir emlağın inşa edilme maliyeti ve mevcut emlakla yer değiştirmenin maliyeti göz önünde bulundurulur.
Gelir Yöntemi
Bu yöntemde, emlaktan elde edilen kira geliri veya potansiyel kira geliri üzerinden değerleme yapılır. Emlağın yıllık kira getirisi ve benzer emlaklardan elde edilen kira gelirleri incelenerek emlak değeri belirlenmeye çalışılır.
Bu yöntemlerin her biri, emlak değerleme sürecinde farklı durumlarda kullanılabilir. Önemli olan, emlak değerleme işleminde doğru verilerin kullanılması ve objektif bir değerlendirme yapılmasıdır.
| Değerleme Yöntemi | Kullanım Alanı |
|---|---|
| Karşılaştırma Yöntemi | Konut ve ticari emlaklar |
| Maliyet Yöntemi | Yeni inşa edilen emlaklar |
| Gelir Yöntemi | Kiralık emlaklar |
Brezilya’da Emlak Piyasasında Güncel Durum ve Trendler
Merhaba sevgili okuyucular, Brezilya’da emlak piyasası son zamanlarda oldukça hareketli. Ülke genelindeki ekonomik durum ve demografik faktörler, emlak piyasasını etkileyen temel faktörler arasında yer alıyor.
Brezilya’da emlak piyasasında son dönemde yaşanan artış, özellikle büyük şehirlerde yatırımcıların ilgisini çekiyor. São Paulo, Rio de Janeiro ve Brasília gibi metropollerde emlak fiyatlarının hızla yükseldiği gözlemlenmekte. Bu durum, şehirler arası göçün artmasıyla da bağlantılı. Özellikle genç nüfusun büyük şehirlere göç etmesi, konut talebini yükseltiyor ve bu da emlak piyasasını canlandırıyor.
Emlak Trendleri
Bir diğer önemli trend ise sürdürülebilir konut projelerinin artması. Yeşil bina konsepti, Brezilya’da emlak sektöründe giderek daha fazla yer buluyor. Yatırımcılar ve alıcılar, çevreye duyarlı ve enerji verimli konutlara olan ilgilerini arttırıyor. Bu trend, emlak sektörünün gelecekteki yönünü de şekillendirecek gibi görünüyor.
Genel olarak, Brezilya’da emlak piyasası hala büyümeye devam ediyor ve bu durum, yatırımcılar için gelecek vaat eden fırsatlar sunuyor. Ancak, satın alma veya yatırım yapmadan önce piyasanın güncel durumunu dikkatlice analiz etmek her zaman önemli. Emlak sektöründeki trendleri takip etmek ise başarılı bir yatırımın anahtarı olabilir.
Brezilya’da Emlak Yatırımı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Brezilya, güzellikleri, doğal kaynakları ve ekonomisiyle birçok yatırımcının ilgisini çekmektedir. Ancak emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli detaylar bulunmaktadır. İşte Brezilya’da emlak yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler:
1. Bölge Seçimi
Brezilya’nın farklı bölgeleri arasında emlak piyasası ve yatırım potansiyeli açısından ciddi farklılıklar bulunmaktadır. Öncelikle yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgeyi detaylı bir şekilde araştırmalı ve yerel emlak piyasasını incelemelisiniz.
2. Yasal Süreçler ve Vergiler
Brezilya’da emlak alım satımıyla ilgili yasal süreçler oldukça karmaşık olabilir. Bu nedenle bir avukattan veya uzman bir danışmandan yardım almak önemlidir. Ayrıca Brezilya’da emlak alım satımıyla ilgili vergi oranlarını ve yasal düzenlemeleri de detaylı bir şekilde araştırmalısınız.
3. Ekonomik Durum ve Trendler
Brezilya’nın ekonomik durumu ve gayrimenkul trendleri yatırım yapmadan önce dikkatlice incelenmelidir. Ülkenin genel ekonomik istikrarı, enflasyon oranları ve emlak piyasası trendleri yatırımınızın başarısı açısından büyük önem taşımaktadır.
| Önemli | Kelime | Yatırım |
|---|---|---|
| 1. | Araştırma | detaylı bir şekilde bölgeyi araştırmak |
| 2. | Yasal | avukattan veya uzman bir danışmandan yardım almak |
| 3. | Ekonomik | ülkenin genel ekonomik istikrarı ve trendlerini incelemek |
- Araştırma: Yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgeyi detaylı bir şekilde araştırmalısınız
- Yasal süreçler: Emlak alım satımıyla ilgili yasal süreçleri anlamak için uzman bir danışmandan yardım almalısınız
- Ekonomik durum: Ülkenin ekonomik istikrarını ve emlak trendlerini detaylı bir şekilde incelemelisiniz
Sonuç
Brezilya’da emlak fiyatları, ülkenin farklı bölgelerine ve şehirlere göre değişkenlik göstermektedir. Özellikle büyük metropollerdeki emlak fiyatları, kırsal bölgelere göre oldukça yüksek olabilmektedir. Rio de Janeiro ve Sao Paulo gibi büyük şehirlerde konut fiyatları oldukça yüksek seyrederken, kırsal kesimde daha uygun fiyatlarla emlak bulmak mümkün olabilmektedir. Brezilya’da emlak fiyatları araştırılırken, bölgenin ekonomik durumu, altyapı hizmetleri ve çevre faktörleri de göz önünde bulundurulmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Brezilya’da emlak fiyatları nelerdir?
Brezilya’da emlak fiyatları şehir ve semte göre büyük farklılıklar göstermektedir. Genellikle Rio de Janeiro ve São Paulo gibi büyük şehirlerde emlak fiyatları daha yüksektir.
Yabancılar Brezilya’da gayrimenkul satın alabilir mi?
Evet, yabancılar Brezilya’da gayrimenkul satın alabilir. Ancak bazı belirli düzenlemelere ve prosedürlere uyulması gerekmektedir.
Brezilya’da kiralık ev bulmak zor mu?
Brezilya’da kiralık ev bulmak, şehre ve semte bağlı olarak değişebilir. Büyük şehirlerde talep yüksek olduğundan kiralık ev bulmak bazen zor olabilmektedir.
Emlak alım-satım işlemleri için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
Brezilya’da emlak alım-satım işlemleri için genellikle kimlik belgesi, vergi numarası, tapu belgesi ve yabancılar için vize belgesi gibi belgeler gerekmektedir.
Brezilya’da emlak vergileri nasıl hesaplanır?
Brezilya’da emlak vergileri, gayrimenkulun değerine ve bulunduğu bölgeye göre değişebilir. Genellikle belediye tarafından belirlenen oranlar üzerinden hesaplanmaktadır.
Emlak satın alırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
Emlak satın alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında tapu ve iskan durumu, emlakın fiziki durumu, altyapı ve ulaşım olanakları gibi faktörler bulunmaktadır.
Brezilya’da emlak fiyatlarındaki artış nedenleri nelerdir?
Brezilya’da emlak fiyatlarındaki artışın nedenleri arasında ekonomik büyüme, nüfus artışı, şehirleşme ve gayrimenkul yatırımlarının cazibesi bulunmaktadır.
Emlak satışı için hangi kontratlar kullanılır?
Emlak satışı için genellikle alım-satım sözleşmesi veya özel mülkiyet sözleşmesi gibi belgeler kullanılmaktadır.
Brezilya’da emlak kiralamak için gerekli prosedürler nelerdir?
Brezilya’da emlak kiralamak için genellikle kira sözleşmesi, depozito ve kefalet gibi prosedürlerin yerine getirilmesi gerekmektedir.
Emlak satın almak için en uygun zaman nedir?
Emlak satın almak için en uygun zaman genellikle ekonomik istikrarın olduğu dönemlerdir. Ayrıca, emlak piyasasının durgun olduğu zamanlarda daha uygun fırsatlar bulunabilir.